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购买顶层时需要注意的一些细节

发布时间:2015-07-20 16:17 作者:shijiboya.com 来源:天津塘沽世纪博雅装饰 点击: 字号:

 
一、水压
不少顶楼因楼层高、水压不足,自来水流量小,且煤气热水器点火受影响。购买时,可直接放水查看水流是否通顺。
二、屋顶
顶层的大忌是隔热和防水设施不好,因为顶层受太阳直射的面积较大,雨天也容易积水,常常处于“水深火热”当中。因此,在购买顶层时,一定要考察好顶层的隔热、防水设施及其效果,看屋顶是否设置通风板或做成坡屋顶,通风效果是否良好,是否容易散热、散潮。如果屋顶并非坡状而是平顶,购房者就要特别注意房屋的隔热情况。
三、消防
如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
四、排水
雨天后要查看渗水和排水。如果有机会,最好在大雨过后1个小时到顶楼看看积水多不多、排水是否畅通,然后进入要购买的房屋,查看屋内有没有渗水现象。
五、安全
晚上来到打算购买的二手房小区,考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。由于是顶层,所以要注意房屋周围环境,看清是否有小偷潜伏的机会。
六、墙角。
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的,墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
 
文章由天津塘沽世纪博雅装饰公司发布,更多精彩内容请继续关注 http://www.shijiboya.com/,谢谢观看! 

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